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为什么现在房贷利率这么低3.1%了，还有人提前还贷？_江苏省南京市六合区种遭易汉渔业设备有限责任公司

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为什么现在房贷利率这么低3.1%了，还有人提前还贷？

作者：发布时间：2025-06-22 15:25:16点击：

大家有一个误区，3.1%是利息，不是每年只需要还3.1%，一百万的本金一年的还款额不是3.1万…。

简化如下：如果你贷款100万，10年还清，没有利息，0%利率，你需要每年还款10万，不是零。

3.1%的利息的话，一年需要还款13.1万，不是3.1万。

如果利率小于零的话，不是银行给你钱，比如利率-1.0%，你每年还款就变成了9万。

这样提前还款就不划算了。

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为什么现在房贷利率这么低3.1%了，还有人提前还贷？

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